Kontakt
Brug almindelig mail til generelle spørgsmål og digital post om personlige sager
Telefon: 5588 5588
E-mail: naestved@naestved.dk
Lokalplaner
Få et overblik over lokalplaner i Næstved Kommune samt find information om dispensation fra, overtrædelse eller aflysning af lokalplaner
Hvad er en lokalplan?
En lokalplan er en detaljeret plan med bindende bestemmelser for et bestemt område i kommunen. Lokalplanen fastlægger, hvordan udviklingen skal være i et bestemt område. Det kan være et større område eller en enkelt ejendom.
Lokalplanen kan fastlægge bestemmelser for:
- Hvad området og bygningerne skal bruges til
- Hvor og hvordan, der skal bygges nyt
- Hvilke bygninger, der skal bevares
- Hvordan de ubebyggede arealer skal indrettes
- Hvordan de enkelte bygninger skal se ud for eksempel tagtyper, vinduer, farver m.v.
Lokalplanen gælder fremtidige forhold. Den er altså ikke til hinder for, at nuværende bebyggelse kan blive liggende. Den hindrer heller ikke, at den hidtidige anvendelse af bygninger og ubebyggede arealer kan fortsætte – hvis det er lovlige forhold.
Næstved Kommunes lokalplanportal
Få et overblik over lokalplanerne i Næstved Kommune via kommunens lokalplanportal.
På lokalplanportalen kan du blandt andet se:
- Alle gældende lokalplaner
- Lokalplanforslag, som er i offentlig høring
- Lokalplaner, der er under udarbejdelse
Kom direkte ind på Næstved Kommunes lokalplanportal ved at klikke her
Byrådet kan dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.
Planens principper er udtrykt i formåls- og anvendelsesbestemmelserne, derudover omfatter principperne også den planlagte struktur, herunder fordelingen mellem friarealer og bebyggede arealer.
Ansøgninger om dispensation fra lokalplaner skal i offentlig høring i mindst 2 uger hos:
- Ejere og brugere i det område, der er omfattet af planen
- Naboerne til det område, der er omfattet af planen og andre, som efter byrådets vurdering har interesse i sagen
- Foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold, som over for byrådet har fremsat anmodning om at blive orienteret om ansøgninger
- Klageberettigede landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser
- Enhver dispensationsansøgning skal vurderes konkret og der kan ikke gives generelle dispensationer.
Når kommunen har modtaget og behandlet en ansøgning om dispensation, vil kommunen sende ansøgningen i 14 dages nabohøring. Efter endt høring vil kommunen behandle de indkommende høringssvar, hvorefter Plan-, Teknik- og Lokaldemokratiudvalget, Økonomiudvalget og Byrådet skal tage endeligt stilling til, om der eventuelt skal gives dispensation.
Send din ansøgning om dispensation fra en lokalplan til Næstved Kommunes byplan-postkasse via mail: byplan@naestved.dk
Kommunen skal sørge for, at planloven samt vedtagne lokalplaner overholdes.
Ifølge planloven skal kommunen sørge for, at loven og vedtagne regler (lokalplaner) efter loven overholdes. Kommunen skal sørge for, at et ulovligt forhold bliver bragt i orden, med mindre forholdet er af underordnet betydning. Det er ejeren (eventuelt brugeren), der har pligt til at lovliggøre forhold, som ikke er tilladt efter gældende lokalplan. Et ulovligt forhold kan lovliggøres på 2 måder, via juridisk eller fysisk lovliggørelse.
For at få et forhold lovliggjort kan kommunen give ejeren et påbud. Inden kommunen beslutter, om der skal gives påbud, foretager kommunen en partshøring og varsling af påbud. Det fremgår af varslingen, hvordan forholdet kan lovliggøres.
Et påbud, som kan blive kommunens næste skridt, kan man som udgangspunkt ikke klage over. Man kan dog klage, hvis man mener, at forholdene på ens ejendom er lovlige eller ikke omfattet af planlovens bestemmelser. Det er et såkaldt retligt spørgsmål.
Hvis kommunen vurderer, at der kan være tale om en lovovertrædelse, kan det medføre straf. Kommunen skal oplyse, at man ikke har pligt til at give oplysninger, som kan have betydning for bedømmelsen af den formodede lovovertrædelse. Det er frivilligt, om man vil benytte sig af retten til at komme med bemærkninger til sagen. Bemærkningerne vil kunne anvendes senere i sagens forløb.
Byrådet har mulighed for at aflyse dele af eller hele lokalplaner, når planlægningen for området ikke længere findes nødvendig eller ikke er tidssvarende. Herefter gælder bygningsreglementet og kommuneplanens rammebestemmelser for området.
Byrådets beslutning om at ophæve en del af eller en hel lokalplan træffes på tilsvarende vis, som når der udarbejdes en ny lokalplan.
Ophævelsen af lokalplanen er et retligt spørgsmål, der kan påklages til Planklagenævnet.
